資金計画を立てましょう
カテゴリ： お悩み解決
中古住宅を購入する上で必ず考えないといけない事が「資金計画」についてです。
この「資金計画」を適当に考えてしまった結果、まったく余裕のない生活を余儀なく
されてしまう方々も結構います。そうならない為にもきちんとした計画を立てるように
基本的なポイントを押さえるようにしましょう。
【自分が用意できる自己資金】
｢自己資金｣というのは「頭金」＋「諸費用分」からなるという事を覚えておきましょう。
手元にある「自己資金」は全て「頭金」としては利用できないのです。
一般的な話になりますが、中古住宅を購入する際に支払う「頭金」は「購入価格」の
２割以上が必要でると考えられています。もちろん「頭金」をゼロにして全額住宅ローン
を組むという事もできる場合がありますが、購入後の事を考えて生活にゆとりを持たせる
ようにしたいものです。
また物件の「購入価格」のほかに「税金」や「保険料」「仲介手数料」「引っ越し費用」
等がかかるため、これらを「頭金」とは別に用意しておく必要があります。
【リフォーム代も考えておく】
中古住宅を購入する場合に多くありますが、購入後実際に住んでみてから「リフォーム」
をしないといけない（もしくはリフォームしたい）という事が多くあります。
「リフォーム」の規模にもよりますが、この「リフォーム代」も大きくかかるようで
あれば、あらかじめ「いくら掛かるのか」を不動産会社に相談してみてもいいのでは
ないでしょうか。中古住宅を購入する時に気をつけないといけない部分になります。
「リフォーム」をしないといけなくなった時に「困ったな」とならないような資金計画を
立てるようにしておきましょう。