物件情報を収集する
中古住宅を購入するにあたって一番最初に始めることは、「物件情報収集」だと思います。
どのように物件情報を集めるのが良いのでしょうか。
住宅情報誌や折り込みチラシやインターネットなどから収集することになります。
まずは出来る限り多くの物件情報を集めるようにしましょう。たくさんの物件情報を
見ているだけで、大体の相場観や人気のエリアなどの知識が身についてくるものです。
そしてある程度の情報を集めることができれば、ここから先は「優先順位付け」をします。
単純に「マンション」なのか「一戸建て」なのかを選ぶことも重要になってきますし、
駅から徒歩圏内がよいのか、広さを優先するのか等の希望条件に優先順位を付けるように
しましょう。そしてその優先順位を付けた上で改めて物件情報を収集するようにします。
【不動産広告】
中古住宅を購入する上で、重要な情報収集源となる「不動産広告」ですが
チェックする項目は非常にたくさんあります。
まずは「大きな文字より小さく書かれている文字が重要」という考えで見ましょう。
当たり前の事なのですが、大きな文字はセールスポイントが書かれています。
価格の安さや、交通アクセスの便利さや、設備の充実度なども大事な要素ですが
小さな文字で書かれている「物件概要」という部分は必ず全てチェックしましょう。
すべての項目の意味を調べて、必ず理解した上で判断する癖付けをしましょう。
【インターネット】
最近では、インターネットを利用して物件情報を収集する方も増えてきました。
物件の量が多いという事と、最新の情報が掲載されているという事が大きなメリットです。
また希望物件を絞り込んで検索する事ができる為、探しやすいのもメリットです。
但し、インターネットをめぐってのトラブルも多くなっておりますので、信用できない
サイトだと判断すれば速やかに閉じて信用できるサイトを利用するようにしましょう。