「中古マンション」と「中古一戸建て」について
カテゴリ： お悩み解決
【中古マンション】
中古マンションであれば「築年数」が気になるところだと思います。
実際に築何年くらいの「中古マンション」がお買い得なのでしょうか。
「コンクリートが乾くまでに１年以上必要だ」という声であったり、「マンションそのもの
の強度が落ち着くのは３年目以降」という声もあったりするので、築浅の中古マンション
であれば、まずは「築３年」というのは最初の買い時と言えそうです。
「修繕積立金」についてですが、これは安ければ良いというものではありません。
きちんとした修繕計画が立てられており、それなりの積立金を毎月支払っているほうが
安心できるものです。新築当初から比べると金額が上がっている場合が多いのですが
実際に「修繕」する際に積立金が不足しており多額の修繕金を要求されたり、
「支払えない」という人が続出して修繕されないままマンションの老朽化が進んでしまう
場合があるので注意が必要です。
【中古一戸建て】
「中古一戸建て」を購入したいという方であれば、楽しい街や安全な街に住みたいという
考え方が多いと思います。自分たちのこれから末永く住むことになる街選びです。
実際にその地域に住んでいる人の話を聞いたりする事が「大きな判断材料」になる事が
多いようです。実際に現地に何度も足を運び、自分自身の目と足で確認することが
理想の「中古一戸建て」を買う方法のポイントとなっております。
洪水や地震の際のハザードマップなどを手に入れて確認するようにもしましょう。
また地盤がしっかりしているのかどうかも確認した上で、家が安心して住める骨組みに
なっているのかをチェックするようにしましょう。
またマンションと違い、自分たちで「修繕計画」を立てないといけないので
業者に確認しながら余裕を持った「修繕計画」を立てるようにしましょう。